"Tout sur l'appartement en un seul clic." - SwissPlatz
Étant nouveau (Expat, étudiant, etc.) sur Genève, vous devez trouver un logement qui vous convient. C'est-à-dire, le logement doit non seulement se trouver dans votre budget, mais il doit également satisfaire vos critères tels que le quartier, le nombre de chambres, l'ambiance, etc. Des questions commencent à se poser. Combien de chambres y-a-t-il dans un appartement de 3 pièces? Quelle est la probabilité d'être choisi pour un appartement donné? Qu'est-ce que "Charges comprises" veut dire?
Ce post est destiné pour vous qui aimeriez trouver un appartement de manière intelligente et efficace.
Êtes-vous nouveau sur Genève? C'est LE post à lire absolument avent toute recherche !
La série "Bon à Savoir" vous sera présenté, vu sa longueur, en 3 parties. Ce post est la continuation de la série. Cliquez ici si vous aimeriez voir la première partie.
Liste des Bons à Savoir
Cliquez sur un des éléments suivants pour voir le détail.
Bons à Savoir #1
Bons à Savoir #2
Bons à Savoir #3
Avez-vous besoin du renseignement complémentaire? Rendez-vous sur notre site officiel.
Priorité
En principe, la priorité est donnée de l'ordre suivant :
Famille avec les enfants
Famille sans enfant
Personne habitant seul
D'après nos expériences, la priorité est donnée plutôt à la personne qui a un revenu et une profession stable.
Durée du bail
La durée du contrat de bail peut être déterminée ou indéterminée. Il faudra bien vérifier pendant la recherche.
Date d'entrée
L'entrée de l'appartement se fait soit le 1 ou le 15 du mois. Une flexibilité peut être accordée selon la régie. Mais elle reste 1 à 2 jours.
Garantie de loyer
La garantie de loyer est exigée dès lors que le bail est signé. Deux types de garantie de loyer existent à Genève :
Garantie bancaire Le montant à "bloquer" à la banque s'élève à 3 mois du loyer net.
Société de cautionnement C'est un moyen tout à fait reconnu par les régies genevoises. Vous payez un frais annuel prédéfini suivant le montant à garantir.
Pour plus de détail sur la garantie de loyer, veuillez vous référer au post Etape #5 : Envoi des documents complémentaires.
Assurance RC
L'assurance RC (Responsabilité Civile) est une assurance qui couvre les dégâts survenus à l'appartement dans lequel vous habitez. Par exemple, le remplacement du lavabo cassé est couvert par l'assurance RC.
Cette une assurance n'est en principe pas obligatoire, mais les régies genevoises en demandent de plus en plus et elle est devenue presque obligatoire.
Le tutoriel de la recherche des offres se trouve dans le post Etape #5 : Envoi des documents complémentaires.
Frais de plaquette
C'est un frais pour commander les plaquettes de votre nom dont vous allez poser sur la boîte au lettre, la sonnette, etc. Il n'y a malheureusement pas de moyen d'éviter ce frais car les régies ont leurs propres fournisseurs. Pourtant, le montant qui s'élève environ à CHF 200.- n'est certainement pas négligeable.
Questions? Mettez un commentaire ou écrivez-nous au
info@swissplatz.com
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